Могут ли при реновации дать две квартиры

Могут ли при реновации дать две квартиры

Обычно при изъятии квартиры для государственных и муниципальных нужд гражданин получает другое имущество или соответствующее возмещение, а ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество, следует из текста закона об ипотеке. Это работало так: при сносе квартир новое жилье граждане получают сразу же, по договору мены, - и в этот момент эта новая квартира может быть предоставлена банку в залог, говорит юрист Orient Partners Ксения Казакова. Но жильцам домов, попавших в программу реновации, на это рассчитывать не следует. Она отмечает, что законопроект не устанавливает никаких сроков выделения и получения нового жилья: фонд реновации предоставит банку обеспечение, но пока непонятно, как это будет работать.



Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ
Содержание:

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Что еще предлагают авторы законопроекта? Проект закона о комплексной реконструкции кварталов и микрорайонов старого жилого фонда подготовило Министерство регионального развития, строительства и ЖКХ.

5 наивных вопросов о реновации: Получаем компенсацию за меньшую жилплощадь

В феврале стало известно, что мэрия готова снести все оставшиеся пятиэтажки в городе: переселение ждет порядка тысяч семей. Последняя подобная кампания началась в году в нескольких районах города и идет до сих пор. The Village поговорил с теми, кто пережил переселение из пятиэтажек в предоставленные мэрией квартиры за последние пять лет, и делится их опытом.

Анастасия Дорофеева. Иван Анисимов. Новая квартира нуждалась в капитальном ремонте, качество работы застройщика было отвратительное: кривые стены, потолки, полы, перекошенные двери и окна. Где-то в апреле мы начали ремонт; первая бригада, найденная нами по дурости через интернет, еще больше разбомбила всю квартиру и просто сбежала с деньгами. Спустя какое-то время мы нашли нормальных рабочих, но ремонт продвигался крайне медленно, поэтому жить мы продолжали в хрущевке. Там у нас была трехкомнатная квартира общей площадью 58 квадратных метров, где были прописаны мы с дочерью.

В квартире периодически делался хороший ремонт, а сам дом был в жилом состоянии. Слухи о переселении ходили несколько лет, но когда и куда нас переселят, официально не говорили. Когда пришло время переезжать, лично нам никаких вариантов не предлагали, а сказали, что все квартиры уже заняты, кроме одной. Потом выяснилось, что это — откровенная ложь. Свечку, конечно, не держала, но предполагаю, что без коррупции при распределении квартир дело не обошлось, некоторые получили даже по две. По ошибке нас чуть не похоронили живьем — рано утром приехал бульдозер и стал сносить дом.

В августе в пятиэтажке отключили все коммуникации, и жизнь стала невыносимой. В доме на тот момент оставались заселенными несколько квартир. Мы еле успели его остановить, даже не хочется вспоминать об этом обо всем. В момент, когда из хрущевки уже все выехали и по плану должен был начаться снос, одна бабушка оставалась в доме.

Бабушку эту рабочие вынесли из дома на руках вместе с частью мебели и просто оставили на мостовой. Отношение к переезду у жильцов было разное. Те, кому жизненного пространства, как нам, вполне хватало, переезжать никуда не хотели. Были и те, кто переезда не пережил. Например, женщина, с которой мы вместе гуляли с собаками: о ее смерти мне рассказала ее сестра во время случайной встречи. Сейчас я уже два года живу в этом монолите.

Это место, куда ты всегда будешь стремиться вернуться, где бы ты ни был. Люди всю жизнь прожили в уютных невысоких домах, со всех сторон увитых зеленью, знали друг друга не только в лицо, но и по имени отчеству, ходили друг к другу за всякой мелочью и чувствовали себя единым сообществом.

Они просто физически не могут жить в этажных монолитах, построенных на голом бетоне без единого дерева. Площадь новых квартир — 51 и 53 квадратных метра. Чтобы получить их в собственность, я официально оплатил выписанный в ДГИ счет на доплату. Она была по очень выгодному тарифу, который составил половину цены от коммерческой стоимости этой недвижимости. Моя старая квартира была в хорошем зеленом районе недалеко от метро.

Но сам дом, конечно, был старый, с тонкими стенами, через которые было отлично слышно соседей. Кухня была маленькая — пять метров, коридор тоже крошечный. Когда объявили о сносе дома, меня вызвали в ДГИ за смотровыми талонами. Вряд ли мне когда-нибудь еще представилась бы возможность купить такие квартиры. Доплата возможна исключительно официально, к другим вариантам относятся отрицательно. Если в департаменте не спрашивать, что еще есть, и не тянуть из них информацию, то они предлагают всего два-три варианта.

Но я с ними сошелся на том, что в моих интересах выбрать жилье быстро, это было и в их интересах тоже. Мы договорились, что с первого смотрового талона через два дня я дам ответ. А в силу того, что в день запрещено выдавать более трех смотровых, мне сказали номера не занятых квартир: если я их выберу, то смогу официально получить смотровые на них.

Я решил взять с собой риелтора, и за два дня мы посмотрели десять квартир. Из минусов — совершенно безобразная отделка. На Беговой же, по всей видимости, квартиры стояли несколько лет закрытыми. С окнами дела обстояли совсем плохо — сквозь них дико дуло, линолеум в некоторых местах был завернут, обои мерзкого коричневого цвета, ванная неправильно подключена, плитка уложена безобразно.

Все пришлось отдирать и переделывать. В ремонт я вложил приличные деньги. Но сегодня квартиры в прекрасном состоянии, ничего не развалилось. Я однозначно доволен переселением и улучшением жилищных условий.

В году по решению суда переехала из дома по улице Народного Ополчения, 13 Хорошёво-Мнёвники в новый дом на улице Народного Ополчения, 3. В апреле нам передали письмо с предложением посмотреть квартиру в новостройке. Квартира с общей площадью 51 квадратный метр находилась в новостройке по адресу улица Народного Ополчения, 3. Комнаты нам показались слишком узкими, поэтому мы от нее отказались. Дальше в сентябре к нам в дверь постучался рабочий с попыткой передать какие-то документы.

Как позже мы узнали в департаменте городского имущества, рабочий приносил договор мены на квартиру, которой мы даже не видели. Договор был на квартиру в том же доме на Народного Ополчения, 3, на этот раз с площадью 48,3 квадратного метра. Мы подписывать документы отказались. Главная проблема квартир в этой многоэтажке заключается в том, что ширина комнат в них не соответствует московским городским строительным нормам. Согласно нормативам, ширина спальни должна составлять не менее 2,4 метра.

Таким образом, ширина части комнаты с колонной — 2,27 метра. А это ширина двуспальной кровати по сути, такой спальней пользоваться просто неудобно. В ноябре нам предложили еще одну квартиру в Митине с большей площадью и хорошей планировкой.

Мы согласились на нее, даже приобрели место для машины на наземной парковке рядом, начали процесс оформления документов.

Однако спустя две недели нам сообщили, что дом еще не передан городу от застройщика, документы не оформлены, поэтому нам не отдадут эту квартиру и даже показывать ее не имели права. ДГИ выпустил распоряжение о том, что нашу семью нужно переселить именно в тот дом на Народного Ополчения, 3 по распоряжению Марата Хуснуллина, которое мы не видели.

Вообще, никакие документы до нас не доходили, даже повестку в суд задним числом принесли. Судебное заседание состоялось 26 декабря, нашу пятиэтажку признали аварийной первого числа того же месяца. Правда, никакой межведомственной комиссии не было, хотя ее положено проводить, решение вынес жилищник из управы. В нашем старом доме все коммуникации нормально работали, только крыша иногда подтекала и в некоторых квартирах зимой было прохладно.

Решение вынесли не в нашу пользу, хоть акт от ДГИ и был составлен с нарушениями. Департамент предоставил план помещения от застройщика, на котором не была проставлена ширина части комнаты с несущей колонной.

Суд распорядился переселить нас, а если будем сопротивляться, то сделать это при участии судебных приставов. В начале февраля этого года мы переехали в новую квартиру после нескольких визитов приставов. Отделка здесь самая дешевая, но есть положенные газовая плита, туалет, раковины, ванная. Еще около 30 человек, таких же как и мы, по решению суда попали в квартиры с несущей колонной в спальне.

На сегодня застройщик уже приступил к сносу нашей пятиэтажки. Так как нас переселили по решению суда, мы ключи не сдавали и не подписывали документы о передаче квартиры департаменту. Рабочие нашу входную дверь просто спилили. Сейчас из пустой пятиэтажки выпиливают батареи и водопроводные трубы, выносят газовые плиты и даже пластиковые окна вынимают.

Мы же готовимся к обжалованию судебного распоряжения. В году из квартиры в Южном Медведкове переехала вместе с семьей в новый дом, который находится в двух километрах от старого. Переезда мы ждали и были ему очень рады. Глючила электрика, в подъездах сильно воняло и бегали крысы, все гнило.

Поскольку дом обещали переселить в течение 15 лет, многие не делали ремонта. Мы тоже не делали, разве что косметический, и то в году, его оплачивало правительство Москвы. Смотровые талоны нам дали в марте, и мы сразу же согласились на первый вариант.

Договор получили в апреле и окончательно съехали в июне. Насколько я знаю, от первых смотровых до последних съехавших прошло примерно 8—10 месяцев.

Некоторые судились с департаментом городского имущества из-за того, что не нравились предложенные варианты. В основном были претензии по площади и этажу. Правда, были и особо неудачные квартиры, которые в ДГИ всем подряд предлагали. Но нам повезло: заметно увеличилась площадь и этаж удобный, не было повода хотеть лучше. Ремонт от застройщика был, но материалы и качество работы невероятно, феерически дешевые и низкокачественные. Многое пришлось сразу переделывать или менять.

Из минусов — транспортные проблемы. Расстояние до поликлиники сильно увеличилось, дорога до метро теперь вместо 15—20 минут занимает все 35, автобусы ходят редко. Есть трамваи, но пожилым добраться до остановки трудно. Для автовладельцев разницы нет.

Обещают построить дорогу через промзону, вот тогда можно будет до метро минут за 15—20 пешком дойти.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Собянин утвердил размер скидок на квартиры, приобретаемые по программе реновации

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу. Предполагаю, что дом муниципальный, и граждане проживают в нем по договору социального найма. Также Вы не указали количество комнат в квартире.

Плюсы, минусы, подводные камни. Что о «реновации» думают риэлторы

Сегодня всем москвичам, чьи дома попадают под программу реновации, предстоит определиться с выбором: дожидаться переселения или продать свою квартиру. Получится ли улучшить жилищные условия за счет города, и сколько будут стоить квартиры в домах для нужд расселения? Старший специальный корреспондент m На Московском урбанистическом форуме посетителям представили макет жилья, которое получат участники программы реновации. В шоу-руме можно увидеть этаж дома с подъездом и четырьмя квартирами: однокомнатной, двумя двухкомнатными и трехкомнатной.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В Москве восемь семей бросили в пятиэтажке под снос

Предоставляем бесплатную правовую поддержку населению России. В этом нам помогают лучшие юристы и адвокаты со всей страны. Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу , выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома

Программа реновации в Москве развивается стремительными темпами. Можно сказать, что сейчас она подошла к стадии реализации и уже скоро люди начнут заселять новые квартиры.

Анализ информационного фона в интернете показал, что сейчас на пике вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий в Москве. Активность проявляют жители пятиэтажек, попавших в предварительный список для голосования.

Можно ли получить две квартиры по программе реновации?

ВС пояснил, какое жилье должны предоставлять при выселении Речь идет о том, что чтобы считаться равнозначным предыдущему, помещение должно быть благоустроенным в соответствии с условиями населенного пункта, равнозначным по общей площади предыдущему жилью, отвечать установленным требованиям и располагаться в границах данного населенного пункта. При этом отмечается, что меньшая жилая площадь и меньшее количество комнат не делают предоставляемое жилье неравнозначным. Соответствующее указанным требованием помещение предоставляется в случае сноса дома, при переводе жилого помещения в нежилое, признании его непригодным для проживания, передаче религиозной организации, изъятии земельного участка, где расположен дом, для госнужд или проведении капитального ремонта дома.

Слухи, роившиеся вокруг реновации еще полгода назад, уже сошли на нет. Москвичи сами убедились, что власти столицы всячески стараются улучшить программу.

Новый закон решит судьбу старых многоэтажек. Их будут сносить или реконструировать?

Что такое программа реновации? Столичные власти анонсировали масштабную программу сноса пятиэтажек в феврале года, когда инициативу столичного мэра Сергея Собянина поддержал президент РФ Владимир Путин. Программа может затронуть свыше 4 тыс. Программа оценивается в 3,5 трлн руб.

Объясняем московскую реновацию на основании закона

Фактически это означает, что если в доме, попавшем в программу реновации, есть коммуналки, их жители получат отдельное жилье. Чем отличается коммуналка от квартиры в долевой собственности. Согласно этому закону, коммуналка — квартира, в которой обеспечен прямой доступ к помещениям общего пользования в здании и в самой квартире. Она состоит из нескольких комнат, в которых проживают два и более собственника или нанимателя, не являющихся членами одной семьи на основании отдельных договоров социального найма, безвозмездного пользования, заключенных в отношении отдельных жилых помещений в квартире комнат.

Кварти ра в списке жилья под pravo-znatok.ruники Здравствуйте! Могут ли при переселении из сносимой пятиэтажки (квартира по социальному найму, . Поэтому давать какие-либо советы преждевременно В пятиэтажке под снос в 2-х комн. квартире жил. площадью 38,8 кв.м, (соц. найм ) проживаем.

Продавать или ждать реновации: риелторы о ситуации на вторичном рынке

С года в Москве действовала программа сноса пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. В нее вошли дома сносимых серий, построенные в период с по год. К моменту завершения программы оказалось, что и среди домов несносимых серий, построенных в тот же период, много ветхого жилья — дома были рассчитаны на эксплуатацию в течение 25—50 лет, эти сроки уже истекли или истекут в ближайшие годы.

Как при реновации получить 2 квартиры

Мы живём в комуналке мама,я лет,брат-5 лет ,в одной комнате. Комната не приватизирована и мы стоит в очереди на улучшение. Можно ли мне получить отдельную квартиру с минимальными кв.

Проживающим в подлежащем сносу доме предоставляется жилье по договору социального найма исходя из установленной нормы предоставления. Вы не пояснили, в чьей собственности находится жилое помещение в доме, который подлежит сносу.

Бесплатные юридические консультации

В феврале стало известно, что мэрия готова снести все оставшиеся пятиэтажки в городе: переселение ждет порядка тысяч семей. Последняя подобная кампания началась в году в нескольких районах города и идет до сих пор. The Village поговорил с теми, кто пережил переселение из пятиэтажек в предоставленные мэрией квартиры за последние пять лет, и делится их опытом. Анастасия Дорофеева.

Дом находится на 5-й Парковой улице, 62Б, и был построен не по программе реновации, а под расселение очередников. Возмущенные люди, ждавшие переселения из так называемых измайловских бараков десятки лет, объяснений от чиновников так и не получили. Переезд, задуманный как образцово-показательный, сопровождается скандалом.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первые жертвы реновации
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агния

    не такие уж и классные

  2. Прохор

    куча графики сюжет сраный

  3. Эвелина

    Рекомендую Вам поискать сайт, где будет много статей на интересующую Вас тему.

  4. Всеслав

    Что из этого вытекает?

  5. gorgaiprot

    Хе, почему ж вот так? Думаю, как нам расширить этот обзор.